旺角地爆冷 小发展商每呎7710元投得:旺角地爆冷 小发展商每呎7710元投得-綦江新闻

作者:旺角地爆冷 小发展商每呎7710元投得发布时间:2020年04月29日 6:31  【字号:      】

旺角地爆冷 小发展商每呎7710元投得

【一线城市房价下跌】

图:展光以4.6亿的最高价中标⊿⌒,夺得豉油街地皮  全球经济可能步入萧条△↑。从本月刚售出的3幅市区住宅地成交价♂,已窥见发展商对后市取态极为审慎〇,其中有多达27份标书竞争的旺角豉油街商住细地♀┊,由小型建材商健联发展或有关人士♀♂,击退多家大发展商π,以每呎楼面地价7710元投得π,低于预期下限﹡♀。  业界于今年初对该地的每呎楼面地价估值均超过1万元♂⊙,然当月初政府以超低价售出附近一幅蚊型商住地后∟□◇,业界已调低上周五截标的豉油街地皮地价约15%至20%♀┊⌒,约值4.8亿至6亿元☆▽。  此地虽吸引27家发展商以独资或财团方式入标□,但包括长实(01113)、会德丰地产、信置(00083)夥招商局置地、万科、越秀地产、佳兆业等本地及内地实力雄厚大发展商均败北而回♀⊿。地政总署公布♂♂,该地由展光有限公司以4.6718亿元的最高价中标〇π∴,即较最新上下限估值低约22%及3%☆△。  据公司注册处资料显示♂☆□,展光的董事是黄宝恋π∟﹡,是健联发展相关人士♀∴﹡。健联十多年前曾投得西贡对面海细地⊙┊,建成涛苑;又曾于市场作物业买卖投资〇♀∴。  市场泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为△△〇,政府月初每呎楼面超低呎价3500多元售出的另一幅旺角地∵♂□,而华懋上周以每呎楼面地价8700多元投得市建局深水埗东京街项目∵,以及是次豉油街地△,3幅土地均以偏低价格成交﹡♀,反映发展商对后市看法极为保守∟▽。  华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示∵∴☆,多家中至大型发展商均有争夺此地⊙▽,然地价仍偏低□♂,且反映大发展商对未来经济及楼市走势⊿?,较诸小型发展商更为审慎⊿?◇,短期内地价或再跌10%以上△∟。

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